265.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
106 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
106,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Maisonette in Grünlage!"

"Maisonette in Grünlage"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Schöne und helle 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus im 2. Stock (ohne Lift). Raumaufteilung: Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, WC ist separat, Badezimmer mit Dusche. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe (Galerie), einen Schwedenofen, mit dem man die gesamte Wohnung heizen kann.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonettwohnung, wo sich eine kleine Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Hier gibt es Dachflächenfenster, die sehr viel Licht in die Wohnung lassen.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Optional besteht die Möglichkeit eines Garagenplatzes.

Lage:
Sehr gute Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es eine Zughaltestelle. Somit ist man schnell und bequem in Wr. Neustadt oder auch in Wien. Für Kinder gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Volksschule. Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort.
Die Auotobahn ist ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.

Für entspannte Tage gibt es die Asia Linsberg Therme sowie einen Golfplatz, beide fußläufig erreichbar.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Richtpreis: € 265.000*)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Peter Guttmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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