"Wohnung - thermisch saniert!"

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Pitten. Der kompakte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume begehbar.
Rechterhand befinden sich Badezimmer, WC, Garderobe sowie die Küche. An die Küche schließen ein Zimmer sowie ein Kabinett an.
Linkerhand, am Ende des Ganges, befindet sich ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Loggia.

Raumaufteilung
Vorzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Garderobe
Zimmer
Kabinett
Zimmer mit Loggia

Ausstattung & Zustand
Freifläche: Loggia
Heizung: elektrisch (Elektropaneele fehlen), zusätzlich ist ein Ofen als alternative Heizquelle vorhanden
Keller: Gemeinschaftsräume vorhanden
Fassade & Fenster: 2004 thermisch saniert (Wärmedämmung & Fenstertausch)
Parkplatz: Der Wohnung ist gemäß Benützungsvereinbarung (2007) ein fix zugeordneter Parkplatz zugeteilt.

Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die
Eisenbahnhaltestelle Brunn an der Pitten, wodurch eine ideale Verbindung für Pendler gegeben ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich wichtige wie Volksschule, Mittelschule, Kindergarten sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kaufpreis: € 110.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Massivbauweise