Wohntraum mit Blick ins Grüne

355.000 €

Etagenwohnung
Kauf
83 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
83 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
83,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
43,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
4.277,11 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

355.000

177.500

532.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

177.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

284.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3001 Mauerbach

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und doch nahe bei Wien gelegenen Wohnung mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Diese Wohnperle besticht durch die sonnige Lage, die große Dachterrasse, die ruhige Lage uvm.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-------------------------------------------------
Flur, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung:
--------------
Pellets Zentralheizung, Klimaanlage in der Wohnküche, Garagenplatz, Lift

Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / Niederösterreich


Schulen:
Die Marktgemeinde verfügt über: 2 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, einen Verein Montessori, eine Volksschule und eine eigene Musikschule

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation Richtung Wien ist fußläufig gut erreichbar. Mauerbach Busbahnhof ? 23min ? Wien Hütteldorf U4.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Die Marktgemeinde Mauerbach im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im westlichen Wienerwald. Das Gemeindegebiet umfasst Hainbuch, Mauerbach samt Hirschengarten und Untermauerbach sowie Steinbach. Durchflossen wird es vom gleichnamigen Mauerbach. Die herrlich waldreiche Landschaft mit zahlreichen schönen Wanderwegen und Rad-Strecken sowie gemütliche Gaststätten und Unterkünfte laden jederzeit zu Ausflug, Auszeit oder Kurzurlaub ein.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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