337.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,14 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
109,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.36
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
337.000,00 €
Preis/m²
3.958,19 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

337.000

168.500

505.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.590

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

168.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

135.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

270.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"VERKAUFT- Wien ums ECK -4 Zimmer + Loggia- mit wunderschönen Blick"

"Wien ums ECK -4 Zimmer + Loggia- mit wunderschönen Blick"

Ab sofort steht diese tolle 4 Zimmer renovierte Wohnung frei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss ohne Lift. Aufgrund dessen, dass das Wohnhaus nicht hoch gebaut ist, sondern niedrig sind es 3 kleine Stockwerke, die zu Fuß zum Gehen sind - Bewegung tut einfach gut!

Ausstattung: Die Wohnung wurde 2019 neu saniert: Böden, Wände, Türstöcke, komplettes Bad und Wc Stromleitungen, Wasserleitunen, Küche Einbauschränke vom Tischler designt und eingebaut - diese bleiben auch in der Wohnung, ebenso die Küche und der Badezimmerunterschrank.
In den drei Schlafzimmern sind Rollläden vorhanden.

Für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine Gaskombitherme. Diese wurde neu eingebaut im Zuge der Renovierung.

Traumhafte Aufteilung: Vorzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Dusche, Wc separat, vom Vorraum Zugang zu den zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (inkl. Markise) mit Südwestausrichtung - wundschöner Blick auf den Wald inklusive, offene Küche, vom Wohnzimmer - Zugang zum dritten Schlafzimmer.

So ruhig und doch so nahe an Wien? Sind Sie Ruhebedürftig und möchten aber alles in der Nähe haben? Das ist hier der Fall!! Nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt.
Diversere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Bus 451 und 453, Bahnhof Weidlingau, Bahnhof Unter Purkersdorf, Westautobahn uvm.

Betriebskosten: € 321,59 inkl. Reparatur Rücklage
Der Rücklagenstand beträgt per 13.07.2021 EUR 17.423,87
Kofferpacken und einziehen in diese wundschöne Wohnung, die auf Sie wartet.

Der Preis NUR € 337.000, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Andrea Eisner

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