705 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
49,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
705,00 €
Betriebskosten
165,00 €
Kaution
2.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
n.V.

Beschreibung

ERSTBEZUG! Attraktive Mietwohnung nahe der Wiener Stadtgrenze

Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer
Generalsanierung 2020/2021, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), kontrollierte Wohnraumbelüftung, neue Küche (Sept. 2021), Fliesenböden, Parkplatz optional, Außengarage für Fahrräder
Autobus und Schnellbahnstation wenige Gehminuten entfernt
Mietzins: mtl. € 540,--
Betriebskosten: mtl. € 165,-- inkl. MwSt., Wasser- und Heizungsakonto
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze am Beginn einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.

Der angrenzende Wienerwald bietet ein tolles Wegenetz für ausgedehnte Mountainbike-Touren, Laufsport oder gemütliche Spaziergänge.

Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist generalsaniert und wird nun auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.
Die Mietwohnung gliedert sich in Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereich mit einer neuen, offenen Küche mit Markengeräten. Die Wohnung ist südseitig auf den Parkplatz gerichtet und somit von Hauptstraße und Verkehrslärm abgeschottet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet, in der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Außenjalousien.

Die Beheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Ein Heizkostenakonto ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein SAT Anschluss vorhanden.

Für alle Bewohner des Hauses steht eine Außengarage für Fahrräder zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW-Abstellplatz um ca. € 30,-- monatlich angemietet werden. Stromkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Elisabeth Greutter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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