"Kleine 2 Zimmer Wohnung in Gablitz zur Miete"

In ruhiger Lage von Gablitz gelangt diese gemütliche, ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses, in dem im Jahr 2016 zwei moderne Kleinwohnungen neu geschaffen wurden.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Durch die kompakte und funktionale Gestaltung eignet sie sich ideal für Singles, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der nach Absprache mitbenutzt werden kann. Voraussetzung dafür ist die Bereitschaft, sich gelegentlich an der Gartenpflege zu beteiligen. So genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens in angenehmer Gemeinschaft.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 40 m²
* 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer)
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Parkplatz direkt vor dem Haus
* Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung
* Ruhige Wohnlage in Gablitz
* Miete: € 550,- pro Monat
* Kaution: 3 Monatsmieten

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	550
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	550

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Heizwärmebedarf:	76.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C