Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Herzen vom Wienerwald.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und misst ca. 73 m² Wohn-/Nutzfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiges Kellerabteil, ein Radkeller, sämtliche Gemeinschaftsflächen mit Grillplatz, ein kleiner Kinderspielplatz sowie ein zugewiesener, überdachter KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung wird über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt. Es ist eine außergewöhnliche, jedoch in die Jahre gekommene, Küche verbaut. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Tilgung der Wohnbauförderung beträgt € 448,08. Der Rücklagensaldo per Ende 2021 beträgt € 176.121,46.

Kaufpreis: EUR 230.000,--.
Bezug nach Kaufpreisabschluss

Der Energieausweis vom 17.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 1,67.

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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 71 oder per E-Mail lukas.prominzer@planethome.at zur Verfügung!

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Etage: 1

Ortskernlage in Pressbaum
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wienerwald Stausee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) oder mit dem Auto, erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Wien. Die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.