Sofort beziehbare Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz im Herzen von Altlengbach

In begehrter Wienerwald-Lage, in einer ruhigen Wohnhausanlage nahe dem Zentrum Altlengbach, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 7 m² großen Loggia zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen sowie hellen Wohnambiente und einem netten Blick ins Grüne überzeugen.
Die Raumaufteilung in dieser Wohnung ist ideal und eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, drei Zimmer, einer extra Küche, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Badezimmer sowie einem extra WC. Zentraler Raum der Wohnung ist natürlich das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hier lässt es sich komfortabel wohnen.
Die Wohnung (3 Zi.) ist mit Holzparkettböden verlegt, Vorzimmer, Küche, Badezimmer und extra WC sowie der Abstellraum sind voll verfliest.
In der hellen Einbauküche finden Sie alle notwendigen Geräte, ein Fenster gibt diesem Raum zusätzlich Helligkeit und Luft. Von einem gemütlichen Frühstücksplatzerl beim Fenster können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 7 m² große, gemütliche Loggia. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehört auch ein zugeteilter Kfz-Stellplatz. Ein Keller mit ca. 9 m² bietet jede Menge Stauraum.

Mit der Bushaltestelle, direkt vor der Wohnhausanlage, haben Sie eine gute Verbindung zum Bahnhof Eichgraben oder Neulengbach.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Massivbauweise