185.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
70,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Betriebskosten
198,00 €
Preis/m²
1.907,22 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. € 5.550,-- zzgl. 20% USt. = 6.660,--

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
15.05.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+NEU+ zentral gelegene Eigentumswohnung in St. Pölten / in wenigen Min. am Hauptbahnhof

Eigentumswohnung in St. Pölten / Wagram

Die großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche im 5. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Dusche
Küche
Wohnzimmer mit Loggia Richtung Ötscher
großes Schafzimmer mit Loggia Richtung Süden
großes Kinderzimmer

Die Raumaufteilung ist flexibel - d.h. ein drittes Schlafzimmer wäre möglich!

Weiters gehörten zwei fixe Autoabstellplätze zur Wohnung.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 11

St. Pölten / Wagram ist eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend mitten in St. Pölten.

Das Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See, Viehofner See und das SPORT.ZENTRUM Niederösterreich erreicht man auch in nur wenigen Minuten!

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind quasi um die Ecke!

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km und erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 8 min.
D.h. die Lage ist optimal auch für Pendler nach Wien!

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Christian Pichler

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