SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM HOCHPARTERRE

BESCHREIBUNG: Diese südseitig ausgerichtete Wohnung im Hochparterre, liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wagram. Das 1968 errichtete Wohnhaus hat nur 11 Wohnungen. In ca. 600 m erreicht man eine Sparfiliale und in ca. 300 m den LUP (Stadtbus).

AUSSTATTUNG: Baujahr 1968, Kunststofffenster mit Rolläden, Gasheizung, Parkettböden, Einbauküche, modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster, großes Kellerabteil, Trockenraum und Waschküche

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon

ENERGIEKENNZAHL: HWB 177,54 kWh/m²a

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 145,11
Rücklage EUR 75,92
Verwaltungskosten EUR 37,34
Umsatzsteuer EUR 18,25
Gesamtsumme EUR 276,62 inkl. Ust.

LAGE: südseitige, ruhige Wohnlage in Wagram, in ca. 600 m erreicht man eine Sparfiliale und in ca. 300 m den LUP (Stadtbus), eine Apotheke und einige Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	177.54 kWh/(m²a)