ACHTUNG! PREISÄNDERUNG! Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit PKW Abstellplatz

124.999 €

Etagenwohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
53,26 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
159,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.7
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
124.999,00 €
Betriebskosten
194,32 €
Preis/m²
2.346,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

124.999

62.500

187.499

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

62.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 53,26m² große 2-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus.
Sie ist saniert (neue Türen, neue Decke mit indirekter Beleuchtung, neue Wände) und eingerichtet mit stilvollen Design-Elemente.

Diese helle und sehr gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum (ca. 3m²)
- Küche (ca. 7m²)
- Zimmer 1 (ca. 17,5m²)
- Zimmer 2 (ca. 17,5m²)
- Flur (ca. 4m²)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 3m²)
- separates WC mit Ventilator (ca. 1m²)
- Keller (ca. 4m²)

Auf Wunsch können die Möbel in der Wohnung verbleiben. Mit dem PKW kann man im Innenhof parken.

Ausstattung:
- Kunststofffenster (2-fach) mit Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung (die sofort zur Fernwärme austauschen werden könnten!!!)
- Küchenmöbel mit allen Geräten
- Echtholzparkett in den Zimmern und im Flur
- Fliesen in der Küche, im Vorraum, Badezimmer und WC.

Lage:
Diese Wohnung ist sehr gut für Menschen geeignet, die nicht mehr in einer größeren Stadt wohnen, sondern die Vorteile einer modernen Wohnung und die Nähe der Natur in einer kleineren Stadt genießen möchten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Billa PLus, Interspar, Lidl, Bank, Post, Ärzte, Tierarzt, Kindergarten, Spielplätze, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe sorgen zahlreiche Heurige für kulinarische Vielfalt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
S-Bahn: Wien Westbahnhof / Salzburg
ÖBB: Nightjet
Bus: SV100, SV130, 380

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Neu!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.

Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%


ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43 681 107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

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