STIFTSBLICK INKLUSIVE:

170.000 €

Etagenwohnung
Kauf
122 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
122 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
122,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
131,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.01
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
170.000,00 €
Betriebskosten
232,50 €
Preis/m²
1.393,44 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1500
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

170.000

85.000

255.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

85.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

136.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3390 Melk

Beschreibung

Ob für Pärchen, Anleger oder Wohngemeinschaften, diese außergewöhnliche Wohnung hat einiges zu bieten.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- ein sehr großer Vorraum mit genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten
- ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Bidet
- ein kleines Zimmer - derzeit als Sauna mit Infrarot genutzt
- die Wohnküche mit gemütlichem Eßplatz am Fenster
- das sehr geräumige Schlafzimmer mit Tischler-Einbauschränken
- ein ca. 50 m² großer Wohn(t)raum mit einem kleinen Erker.

BK€ 161,--
Heizung€ 71,50
Gesamt€ 232,50

Bei Bedarf bzw. im Falle der Vermietung könnte man das große Wohnzimmer teilen, um ein bis zwei weitere Zimmer zu gewinnen!

Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen - sowohl das Haus (neue Fenster 2021, neues Dach 2019) als auch die Wohnung sind renoviert, stilvoll und gepflegt belassen wurden die Stein-, Fliesen- und Parkettböden sowie die wunderschöne Decken-Stukkatur im Wohnzimmer.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Ilona Wessely-Broschardt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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