378.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
91,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
77,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.39
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
378.000,00 €
Betriebskosten
280,99 €
Preis/m²
4.153,85 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. € 13.608,- inkl. USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

378.000

189.000

567.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

151.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

302.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnen vor den Toren Wiens - Grünruhelage, ausgezeichneter Schnitt & Weitblick bis zum Bisamberg

Hier erwartet Sie eine AUSGEZEICHNET GESCHNITTENE, GERÄUMIGE & GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 91m²) plus einer LOGGIA (ca. 6m²) in einer ca.1989 errichteten Wohnhausanlage, bestehend aus:

* WOHNZIMMER inkl. Essplatz (ca. 28m²)
* LOGGIA (ca. 6m²)
* 2 SCHLAFZIMMER (ca. 23m² und 14m²)
* KÜCHE (ca. 8m²)
* zentraler VORRAUM (ca. 9m²)
* praktischer ABSTELLRAUM (ca. 2m²)
* BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²)
* separate TOILETTE

Ein großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagenstellraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum sind selbstverständlich.

Genießen Sie die Grünruhelage und den Ausblick von der Loggia über die Donau-Auen bis zum Bisamberg sowie das gepflegte Ambiente in zentraler Lage hier in Kritzendorf.

Öffentliche Anbindung via Bahn oder Bus nach Wien und Klosterneuburg in fußläufiger Umgebung.

Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 57,61,-/ pro Monat.
Bewirtschaftungsübersicht per 27. April 2004 € 122.900,- (laut Auskunft der Hausverwaltung).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Etage: 1
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Sibylle Grün

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