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Etagenwohnung in 3492 Etsdorf am Kamp

Traumhafte Wohnung

  • 3 Zimmer

  • 74,00  Wohnfläche

  • 790,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 3492 Etsdorf am Kamp

Traumhafte Wohnung

  • 3 Zimmer

  • 74,00  Wohnfläche

  • 790,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
74,00  m²
Terrassenfläche
23,00  m²
Preise

Mietpreis
790,00  €
Betriebskosten
160,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
630,00  €
Kaution
3.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2009
Beziehbar ab Info
nach MV
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Jahre)
4

Beschreibung


Traumhafte, sonnendurchflutete Wohnung!

Die 74m² südseitig ausgerichtete Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich im 1.Stockwerk eines Passivhauses mit 5 Wohneinheiten.
Raumaufteilung: VR, Abstellraum, Bad, WC, offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 2 Zimmer und Terrasse.
Die Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und erwärmt das Warmwasser. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für das Raumklima.

Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet bzw. eingerichtet. In allen Räumen wurden Parkettböden bzw. Feinsteinzeug verlegt. Einbauküche der Firma „Dan Küchen“, Badezimmer mit Eckbadewanne, eigene Regendusche usw.
Durch die südseitigen Fenster ist die Wohnung sonnig und freundlich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die südseitige 23m² große Terrasse mit Ausblick auf Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig.
Der 34m² beheizbare Kellerraum ist verfliest, verputzt und ausgemalt und würde sich sehr gut als Freizeit- oder Fitnessraum anbieten.
Ein überdachter KFZ Abstellplatz ist im Mietpreis ebenfalls inbegriffen. Weiter Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Gangreinigung muss alle fünf Wochen durchgeführt werden. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind sehr günstig und betragen € 160,-- pro Monat.
Lage: Die Wohnhausanlage liegt am Ortsrand von Engabrunn, ist absolut ruhig und man genießt eine schöne Aussicht auf die Weinberge, Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig.
Trotz der Ruhelage ist die Verkehrsanbindung ideal --> 5 km zum Autobahnanschluss Grafenwörth, ca 10 km nach Krems/D und ca 20 km nach Tulln und St. Pölten.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 630
Betriebskosten inkl Heizkosten 160
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Energieeffizienzklasse  A
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