237.635 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
46,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
140,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
237.635,00 €
Preis/m²
5.165,98 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1600

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

237.635

118.818

356.453

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.817

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

95.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

190.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Wohnen mit Geschichte!"

"Wohnen mit Geschichte!"

Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau liegt ca. 70 km westlich von Wien und bildet das östliche Ende der Wachau. Die Altstadt von Krems wurde gemeinsam mit der Wachau und den Stiften Melk und Göttweig in die Liste des Unesco Weltkulturerbes aufgenommen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum wirtschaftlichen Zentrum der Region mit bedeutendem stationären Handel, viel Kultur und einem Schul- und Universitätszentrum entwickelt. Sehr bekannt sind auch die Wachauer Weine die auf den alten Terrassen zu Weinen von Weltformat heranwachsen.
Aber auch das Haus in dem wir Ihnen diese Wohnung anbieten dürfen gehört zweifellos zur Historie von Krems. Es wurde im 17. Jahrhundert im Ortsteil Stein errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und wird über sieben Wohnungen verfügen. Die Grundrisse sind aufgrund der historischen Mauersubstanz nicht alltäglich. Die hier angebotene Top 4 liegt im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Infrastruktur:
Bahnhof Krems 800 m, Bushaltestelle 250 m, Kindergarten 300 m, Volksschule 500 m, HTL 1,2 km, Gymnasium 1,5 km, Fachhochschule Krems 1,8 km, Bäckerei 100 m, Supermarkt 600 m, Schwimbad Krems 1,2 km, Donaustrand Mautern 2,7 km, Arzt für Allgemeinmedizin 500 m.

Preis: € 237.635,--

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH&CoKG

Rudolf Ley

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