Sanierungsbedürftige Wohnung in Gmünd mit geplantem Balkon – großes Potenzial
94.900 €
Etagenwohnung
Kauf
96 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
96 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
96,00 m²
Kosten
Kaufpreis
94.900,00 €
Preis/m²
988,54 €
Provision
keine Provision, courtagefrei
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Absprache
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Diese großzügige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in Gmünd und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach leistbarem Eigentum mit Entwicklungspotenzial sind.
Das Haus und die Allgemeinflächen befinden sich in gutem Zustand.
Die Einheit wird im aktuellen, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder gezielt in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.
Ein besonderes Highlight stellt der geplante Balkon dar, welcher noch im Preis inkludiert ist und in Naher Zukunft kommt. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort sowie ein klarer Mehrwert für die Zukunft.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
Käufer mit handwerklichem Geschick
Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Wertsteigerung
Durch die Kombination aus attraktiver Größe, zukünftiger Aufwertung und einem interessanten Preisniveau bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit am Immobilienmarkt in Gmünd.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Gmünd mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Eckdaten:
ca. 96 m² Wohnfläche
sanierungsbedürftiger Zustand
großzügiger Grundriss
geplanter Balkon (bereits im Kaufpreis inkludiert)
Energieausweis nicht vorhanden
Demnächst wird außen ein Balkon angebaut. Dieser ist bereits im Preis inkludiert.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Haus und die Allgemeinflächen befinden sich in gutem Zustand.
Die Einheit wird im aktuellen, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder gezielt in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.
Ein besonderes Highlight stellt der geplante Balkon dar, welcher noch im Preis inkludiert ist und in Naher Zukunft kommt. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort sowie ein klarer Mehrwert für die Zukunft.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung eignet sich besonders für:
Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
Käufer mit handwerklichem Geschick
Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Wertsteigerung
Durch die Kombination aus attraktiver Größe, zukünftiger Aufwertung und einem interessanten Preisniveau bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit am Immobilienmarkt in Gmünd.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Gmünd mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Eckdaten:
ca. 96 m² Wohnfläche
sanierungsbedürftiger Zustand
großzügiger Grundriss
geplanter Balkon (bereits im Kaufpreis inkludiert)
Energieausweis nicht vorhanden
Demnächst wird außen ein Balkon angebaut. Dieser ist bereits im Preis inkludiert.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Anbieter
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