434.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
84,83 m²
Loggia
23,34 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63

Kosten

Kaufpreis
434.000,00 €
Betriebskosten
272,10 €
Preis/m²
5.116,11 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Winter 2023/24

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

434.000

217.000

651.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

217.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

347.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zeitlose Architektur u. klare Raumkonzepte laden zum Wohlfühlen ein - Ihr neues Zuhause am beliebten Bindermichl, inkl. effizientes Heiz- Kühlsystem

Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in
hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im
Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen
und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage,
Erdspeicher und
Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima,
dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur
Verfügung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Loggia
Badezimmer
WC
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung : € 434.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 272,10.
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 23,68.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Deckenkühlung
- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
- Photovoltaik-Module am Dach
- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Fußbodenheizung
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
- Einzelwohnraumlüftung
- elektrische Raffstores
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos
- Grünlage

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63


Massivbauweise

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Karin Sonntagbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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