Charmantes 4 Zimmer-Eigenheim im Herzen der Linzer Innenstadt- mit Loggia sowie Garage vor der Tür Nur 3 Parallelstraßen von der Linzer Landstraße entlegen sowie auch nahe dem Südbahnhof, im 4. Stock eines 6 stöckigen Altbaus, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein stets bestens gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum und 1 Flur mit Garderobe. Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Schwedenofen wäre auch vorhanden. 1 Kellerabteil, gemeinschsaftlicher Fahrradraum und Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist. Bei Interesse an dieser seltenen Gelegenheit in der Linzer Innenstadt vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn Einkaufsmöglichkeiten: Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank und vieles mehr bin direktem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Nahe Landstraße und Südbahnhof, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an Öffis
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