778 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
54,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
71,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
778,02 €
Betriebskosten
105,29 €
MWSt.
61,16 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung - Klassische 2-Zimmer-Wohnung

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet.

Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen.

Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.

Auf jeden Fall muss hier Hauptwohnsitz angemeldet werden!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 611,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,73
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Gesamtbetrag 778,02
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Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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