567 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
191,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.41
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
566,80 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung mit Küche und Donaublick

Nette 2 Zimmer - Wohnung mit herrlichem Donaublick!

Im 2.Stock des Haus direkt an der Donaulände liegt diese 2014 komplett sanierte Wohnung (ohne Lift).

Nur wenige Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt kann man sowohl die Vorzüge der Zentrumsnähe mit bester Infrastruktur genießen, als auch die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre an der Donau einen perfekten Startpunkt für sportliche Aktivitäten zu haben oder einfach nur Erholung zu finden.

Ein eigener Parkplatz direkt hinter dem Haus kann angemietet werden und kostet ca.€ 25,- monatlich.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/Flur
- große Küche (möbliert und ablösefrei)
- Bad mit Wanne und WC (Waschmaschinenanschluss im WC)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Schwedenofen/Kamin.

Die Gesamtmiete beinhaltet den Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und USt.
Die Kosten für Strom & Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Eine unverbindliche Einschätzung der Vormieter hat diese mit ca. 90 Euro beziffert.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Alexander Aichinger (+43 664 105 18 84) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 417,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 97,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 51,53
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Gesamtbetrag 566,8
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Heizwärmebedarf:191.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Projektas

Alexander Aichinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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