Es handelt sich hier um helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus Kudlichstraße 34 in 4020 Linz.

Die ca. 44,75 m² Wohnnutzfläche teilen sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer
~ Schlafzimmer
~ Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon
~ eingerichtete Küche samt E-Geräten (ablösefrei!)
~ Abstellraum
~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ separate Toilette

Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietwohnung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, eine Haltestelle der Buslinie 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	436,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	108,23	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	27,96	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	55	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	71,05
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Gesamtbetrag	€	698,6

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Heizwärmebedarf:	56.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C