Diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung liegt im 2. OG des Hauses Ramsauerstraße 50 (Halbstocklift vorhanden) und wird unbefristet vermietet!

Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und liegt in einer schönen Wohnanlage mit bester Infrastruktur und vielen Grünflächen. In der nahen Umgebung finden Sie Kindergarten, Schulen und ein breites Angebot für Ihre Freizeit (Hummelhofwald, Hallen/Frei-Bad und Wellness Hummelhof). Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Linzer Innenstadt und die Auffahrt auf die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Schranknische
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- Kellerabteil

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 36/Monat angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt vom Versorger nach Verbrauch verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	462,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	161,91	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	30	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	68,46
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Gesamtbetrag	€	687,07

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Heizwärmebedarf:	77.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C