Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche und hofseitigem Balkon - TG verfügbar!

749 €

Etagenwohnung
Miete
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
47,94 m²
Balkon
6,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
749,41 €
Betriebskosten
127,34 €
MWSt.
56,55 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Lage

Pillweinstraße, 4020 Linz

Beschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Linz!

LAGE:

Unweit des Andreas Hofer Parks ist in einem Neubau aus 2018 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung verfügbar. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in der direkten Umgebung zu finden. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

AUSSTATTUNG:

Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten Jalousien den nötigen Sonnenschutz.Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche, Badmöbel und Lampen in allen Räumen ausgestattet (ablösefrei!).

PARKEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Im Innenhof können überdacht Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Wohnung Top 14 im 4. OG mit ca. 47,94 m² Wohnfläche und knapp 6 m² Balkon

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und separatem WC
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (ablösefrei)
- Balkon mit ca. 6 m²

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 565,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,13
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Gesamtbetrag 749,41
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.265€

Vergleich Gemeinde: -9%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

103 m

1

Volksschulen

181 m

1

Höhere Schulen

346 m

1

Nahversorger

780 m

2

Öffis

(111m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Roman Dirisamer, MBA

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