LIFESTYLE im Design-Neubau COULIN CORNER

Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde großteils vom Vermieter mit DOSTAL Designermöbel möbliert (Küche, Schränke, TV-Möbel, Badmöbel. Ablösefrei!)

Großzügigkeit und Luxus pur:

> Vorraum/Garderobe mit viel Platz für Jacken und Schuhe
> Ein großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und raumhoher Verglasung (über 45 m²)
> 17 m² großes Schlafzimmer mit maßangefertigtem Schrankverbau
> Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

Die süd-westseitige Loggia erreicht man vom Wohnzimmer.

Alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügen außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrisch verstellbaren Jalousien ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 90 Netto/Monat angemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung findet man alles vor, was modernes, urbanes Leben ausmacht: coole Restaurants, Straßenbahn,
Bus und Zug in 3 Gehminuten erreichbar. Die Landstraße liegt ca. 200 Meter entfernt.

Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA sehr gerne unter 0664 886 24124 zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1125	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	144	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	126,9
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Gesamtbetrag	€	1395,9

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Heizwärmebedarf:	25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B