939 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,14 m²
Loggia
6,08 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
938,76 €
Betriebskosten
150,08 €
MWSt.
71,70 €
Kaution
3.800,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

MARIENRESIDENZ - Wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung im Stadtzentrum!

MARIENRESIDENZ - extravagante Wohnungen in architektonischem Neubau in Linzer Bestlage - nur eine Querstraße von der bekannten Linzer Landstraße entfernt!

PHÄNOMENAL ZENTRAL WOHNEN!
Im spektakulären Projekt MARIENRESIDENZ stehen AB SOFORT 19 wunderschöne und hochwertigst ausgestattete Neubau-Wohnungen von 45 m² bis zu 124 m² Wohnfläche zur Anmietung.

Diese charmanten Wohnungen werden Sie begeistern!
Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Altbaus Marienstraße 5, wurde ein bislang im Dornröschenschlaf liegendes Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert wieder zum Leben erweckt. Mit Liebe zum Detail wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und fragmentarisch vorhandene Gesimse rekonstruiert. Natürlich wurden, gemäß dem historischen Alter des Gebäudes, wieder Holzkastenfenster eingesetzt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde restauriert und erstrahlt somit in der ursprünglichen Farbe von 1710.

Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und jeglichen erdenklichen Angeboten des täglichen Bedarfs - nur wenige Schritte entfernt von den begehrtesten Hotspots der Stadt. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser!

Wer das Besondere schätzt, ist hier richtig.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- BEZUG AB SOFORT MÖGLICH
- Hochwertig revitalisierter Altbau
- HAKA-Tischlerküchen mit AEG-Geräten
- Klimatisierung in allen Penthouse-Wohnungen
- Hauseigene Tiefgarage (Preis pro Stellplatz € 132,-- brutto pro Monat)
- Hauseigener Fahrradkeller
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"

RAUMAUFTEILUNG TOP 07 im 2. OG:

- Vorzimmer
- WC
- Büro/Kinderzimmer
- Küche inkl. Wohn- und Essbereich
- Badezimmer inkl. Badewanne
- Schlafzimmer
- Loggia mit 3,53m² mit Zugang vom Wohnzimmer
- Loggia mit 2,55m² mit Zugang vom Schlafzimmer

Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeteilt.

SIE HABEN INTERESSE?
Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) / Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 716,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,34
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Gesamtbetrag 938,76
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Andreas Gillmayr

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