Klein aber OHO! gemütliches Eigenheim Urfahr - Lentia - City Gebäude

189.000 €

Etagenwohnung
Kauf
43 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
43,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
189,00 €
Preis/m²
4.395,35 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

4040 Linz

Beschreibung

Unmittelbar in der Lentia City - Urfahr gelegen, erwartet Sie eine schlichte 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, im 13. Stock des Lentia City Hochhauses mit 19 Stockwerken.

Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 großes Wohn-, Esszimmer mit extra Küchenraum, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC separat. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit Echtholz Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Parkhaus von der Lentia City!

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Aussicht, und die Ruhe mitten in der Stadt mit TOP Infrastruktur unterhalb im EG ( Lentia City Einkaufszentrum) in Urfahr.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, Schulen und Uni in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt im Lentia City Einkaufszentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie

Öffentlicher Verkehr:
Bus, Straßenbahn vor dem Wohnhaus, Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar,
Zuganbindung in 5 Gehminuten erreichbar

Etage: 13, Anzahl Etagen: 19

Lentia City Hochhaus in Urfahr
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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