289.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,78 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.65

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Betriebskosten
281,21 €
Preis/m²
4.083,07 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage - 360° Rundgang online!

3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und toller Raumaufteilung!

Zum Verkauf steht eine großzügig und toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Urfahr. Zentral gelegen bietet diese Wohnung einen perfekten Mix aus Infrastruktur und der Möglichkeit dem Treiben der Stadt zu entfliehen. Naherholungsgebiete in Richtung Plesching oder auch das Mühlviertel sind von hier aus schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Bank und vieles mehr finden Sie hier fast direkt vor der Haustüre und auch Bus und Straßenbahn können in wenigen Schritten erreicht werden.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet - alle Elektrogeräte der Marke AEG - Elektrolux. Die Laden verfügen bereits über eine Soft-Close Funktion und schließen geräuschlos.

Auf der Loggia im Wohnbereich ist ein Satellitenschüssel installiert um kostenloses Fernsehen zu ermöglichen.

Alle Fenster verfügen innenliegend über Jalousien.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Gang
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Loggia im Wohn-Essbereich
- Kinder-/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit eigener Loggia
- Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschine kann über Waschbecken angeschlossen werden.
- WC
- Abstellraum

Eine Akontozahlung für die Heizung via Fernwärme wird von der Hausverwaltung im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben.

Nutzen Sie die Möglichkeit diese tolle Wohnung schon bequem von zu Hause aus mit unserem 360° Rundgang zu besichtigen.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne oder aichinger@projektas.at gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Alexander Aichinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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