548 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
36,09 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
116,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.52
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
548,03 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung - Tolle Garconniere mit Gemeinschaftsgarten

Die ca. 36,09 m² große Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 4-geschossigen Hauses in der Rosenauerstraße 11 in 4040 Linz/Urfahr.

Die wunderschön generalsanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen, hellen Wohn- Schlafraum, einer seperaten Küche (ablösefrei!), einer hofseitig ausgerichteten Loggia (ca. 9,8 m²) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette).

Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Abluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Armatur, Unterleuchte und Nischenrückwand

Bei Bedarf kann ein Siemens Wasch-Trockner vom Eigentümer gegen eine Ablöse idHv EUR 250,-- übernommen werden.

Wohnungsbesichtigungen sind auf Grund der noch laufenden Sanierungsarbeiten erst ab 04. Oktober 2021 möglich!

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Keine Raucher und keine Haustiere!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 61,85 zzgl 10% USt.
Sonstiges 36,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 49,82
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Gesamtbetrag 548,03
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Heizwärmebedarf:116.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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