779 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
60,72 m²
Loggia
7,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,35 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.02
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
779,00 €
Betriebskosten
109,23 €
MWSt.
60,89 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 60,72 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit ganz neuer Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia mit ca. 7,50 m² aufteilt.

Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.

Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur - Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus und zum anderen auch in der unmittelbarer Umgebung.

Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 inkl. BK + USt. angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 608,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,82
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Gesamtbetrag 779
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Heizwärmebedarf:36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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