650 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
39,48 m²
Loggia
7,42 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
649,64 €
Betriebskosten
57,84 €
MWSt.
53,80 €
Kaution
2.100,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Erstbezug - Teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung im Projekt "Porta Lentia"

Porta Lentia - Vor den Toren der Stadt

Exklusiver Neubau - Erstbezug in Urfahr.

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung im 1.OG des ansprechenden Neubauprojekts "Porta Lentia" überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Einige Highlights:
Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr und Kühl-Gefrier-Kombi
Integrierter Bartisch mit 2 Hochstühlen
Vollausgestattetes Badezimmer mit ebener Dusche, schönem Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine.
LED Decken-Beleuchtung - via Fernbedienung steuerbar
Raffstore - Sonnenschutz

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Loggia

Der Wohnung ist zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Stromanschluss zugeteilt.

In der Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die Linzer Innenstadt und das Zentrum von Urfahr sind durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind ebenso rasch erreicht. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel: +43 664 105 18 84)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 538 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 52,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,06
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Gesamtbetrag 649,64
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Alexander Aichinger

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