Zauberhaftes Eigenheim mit Tiefgaragenplatz und gewissem EXTRA!
329.000 €
Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
74 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
74,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
34,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Betriebskosten
345,00 €
Preis/m²
4.445,95 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1993
Beziehbar ab
auf Anfrage
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Loggia,Terrasse und Tiefgaragenplatz in Leonding!
Ein modernisiertes Mehrparteienhaus mit Tiefgarage, das genug Platz für die Entfaltung in der Natur bietet!
Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht ins grüne platziert. Die Anlage wurde 2022 thermisch saniert.
Im beliebten Stadteil Leonding/ Hart gelegen, erreichen Sie in Kürze die Straßenbahn, den Bus und die Autobahnauffahrt. Tolle Lage und Infrastruktur :Nahversorgung, Supermärkte, Apotheke und zahlreiche Geschäfte ( Infra Center Wegscheid sowie Harter Plateau). Kindergarten, Krabbelstuben, Grund- und höhere Schulen nahe am Harter Plateau erreichbar.
Die im Preis inkludierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (der Garten befindet sich im Allgemeineigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft).
Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Alle Fenster sind 3 fach verglast. Beheizt wird das Eigenheim mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 PKW-Tiefgaragenplatz vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie eine Waschküche/Trockenraum.
Die Betriebskosten von 344.- sind inklusive 118,75 - Sanierungsdarlehen. (Stand 22.05.2026) EUR 20.339,28 Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. und 30.09. unter bestimmten Voraussetzungen durchgeführt werden. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Krabbelstuben, Kindergarten, Grund -und höhere Schulen in näherer Umgebung nahe dem Harter Plateau
Einkaufsmöglichkeiten:
zwischen Leonding Hart und Wegscheid zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Infra Einkaufscenter, Apotheke und Gastronomie vorhanden
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn, Bus und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
Anzahl Etagen: 3
Leonding /Hart
Provisionspflichtig.
Ein modernisiertes Mehrparteienhaus mit Tiefgarage, das genug Platz für die Entfaltung in der Natur bietet!
Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht ins grüne platziert. Die Anlage wurde 2022 thermisch saniert.
Im beliebten Stadteil Leonding/ Hart gelegen, erreichen Sie in Kürze die Straßenbahn, den Bus und die Autobahnauffahrt. Tolle Lage und Infrastruktur :Nahversorgung, Supermärkte, Apotheke und zahlreiche Geschäfte ( Infra Center Wegscheid sowie Harter Plateau). Kindergarten, Krabbelstuben, Grund- und höhere Schulen nahe am Harter Plateau erreichbar.
Die im Preis inkludierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (der Garten befindet sich im Allgemeineigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft).
Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Alle Fenster sind 3 fach verglast. Beheizt wird das Eigenheim mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 PKW-Tiefgaragenplatz vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie eine Waschküche/Trockenraum.
Die Betriebskosten von 344.- sind inklusive 118,75 - Sanierungsdarlehen. (Stand 22.05.2026) EUR 20.339,28 Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. und 30.09. unter bestimmten Voraussetzungen durchgeführt werden. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Krabbelstuben, Kindergarten, Grund -und höhere Schulen in näherer Umgebung nahe dem Harter Plateau
Einkaufsmöglichkeiten:
zwischen Leonding Hart und Wegscheid zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Infra Einkaufscenter, Apotheke und Gastronomie vorhanden
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn, Bus und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
Anzahl Etagen: 3
Leonding /Hart
Provisionspflichtig.
Anbieter
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