Anlegerwohnung zu verkaufen: Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
199.000 €
Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
66 m²
Fläche
Fläche
2,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
65,52 m²
Loggia
7,39 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
375,79 €
Preis/m²
3.037,24 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1978
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese nette 2,5-Zimmer-Anlegerwohnung (der auf 3 Jahre befristete Mietvertrag endet am 31. März 2026) liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt.
Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die im Sommer 2017 neu eingebaute Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde erst 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)!
Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die im Sommer 2017 neu eingebaute Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde erst 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)!
Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Downloads & Links
Downloads
Demografie
Infrastruktur
1
Kindergärten
533 m
1
Volksschulen
533 m
1
Höhere Schulen
5054 m
1
Nahversorger
464 m
1
Öffis
(243m)
Anbieter
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