329.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
89 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,57 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3 bis 4 Zimmerwohnung inkl. Garage im Herzen von Altenberg

***WOHNEN IM HERZEN VON ALTENBERG MIT BESTER INFRASTRUKTUR***

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und lichtdurchflutete Familienwohnung mitten im Zentrum von Altenberg bei Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (oberstes Stockwerk) eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses in einer ruhigen Siedlungslage. Angrenzend an idyllisches, landschaftliches Grüngebiet genießt man höchste Wohnqualität nur max. 15 Autominuten von Linz entfernt.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Ruhige Siedlungslage im Herzen von Altenberg mit bester Infrastruktur
- Ziegel-Massivbauweise
- Niedrigenergiebauweise mit Erdgas und Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch die Solaranlage unterstützt
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Garage mit elektrischem Rolltor (im Kaufpreis inkludiert)
- Ausreichend Parkplätze vor dem Wohnhaus
- Barrierefreie Aufzugsanlage
- Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Übernahme eines Wohnbauförderdarlehens möglich (bereits im KP inkludiert)
- Ab sofort verfügbar

RAUMAUFTEILUNG:

- Großer Vorraum (Fliese)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne & ebenerdige Dusche (Fliese)
- Toilette mit Handwaschbecken (Fliese)
- Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (Fliese)
- 2 bzw. 3 Schlafzimmer (Parkett)
- Wohnzimmer bzw. drittes Schlafzimmer (Parkett)
- Große Küche mit Essbereich - evtl. auch als Wohnbereich nutzbar (Fliese)
- Süd/West Loggia mit ca. 10 m² (vom Wohnzimmer und Küche begehbar - Fliese)

Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer idyllischen Marktgemeinde und profitieren Sie zukünftig von vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einer großen Auswahl an Nahversorgern.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

Projektas

Roman Hintersteiner

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