4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ruhelage mit zwei Terrassen, Klimaanlage und südwestlichem Fernblick!
399.900 €
Etagenwohnung
Kauf
147 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
147 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
146,52 m²
Terrasse
21,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Kosten
Kaufpreis
399.900,00 €
Betriebskosten
279,71 €
Preis/m²
2.729,32 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1999
Beziehbar ab
April 2023
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020!
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet.
Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen.
Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden!
Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf.
Wohnungsübergabezeitpunkt nach Vereinbarung.
Hier geht´s zu Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=pHThbwrsgji
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 800 m
Haltestelle St. Georgen/Gusen - 1,8 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,8 km
Apotheke - 2,2 km
FREIZEIT:
Aktiv Park St. Georgen an der Gusen
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet.
Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen.
Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden!
Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf.
Wohnungsübergabezeitpunkt nach Vereinbarung.
Hier geht´s zu Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=pHThbwrsgji
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 800 m
Haltestelle St. Georgen/Gusen - 1,8 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,8 km
Apotheke - 2,2 km
FREIZEIT:
Aktiv Park St. Georgen an der Gusen
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 |
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Anbieter
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