LIEBLINGSPLATZ – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fernsicht in Mauthausen

127.000 €

Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
58,43 m²
Nutzen
65,56 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
2.173,54 €
Heizkosten
47,29 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
1.9.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

127.000

64.000

191.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

51.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

102.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4310 Mauthausen

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete Wohnung bietet einen schönen Fernblick ins Grüne und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.

Die barrierefreie Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren attraktiv und eignet sich zudem als Anlageobjekt.

• Ca. 58,5 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia
• Südseitige Ausrichtung – hell und freundlich
• Kaum einsehbar – angenehme Privatsphäre im Wohnbereich
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Separate Küche – funktional angelegt
• 1 Schlafzimmer – gut geschnitten
• Bad und WC getrennt – praktische Lösung
• Tiefgaragenparkplatz - so ist ihr Auto bestens geschützt
• allgemeiner Garten für gemütliche Sonnenstunden

Etage: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Seniorengerecht
Dusche
Letzte Modernisierung: Dach
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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