Stilvoll modern wohnen mit großzügigen Freiflächen, 2 PKW Plätze; Enns

439.000 €

Etagenwohnung
Kauf
136 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
136 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
113,00 m²
Nutzen
136,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
439.000,00 €
Betriebskosten
395,00 €
Preis/m²
3.884,96 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

439.000

220.000

659.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4470 Enns

Beschreibung

Stilvoll moderner 4 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie in Enns nahe dem Schlosspark!

Ein wunderschöner und moderner Neubau, der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt!
Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung mit freier Aussicht zum Stadtturm in Enns platziert.
Am Stadtrand von Enns gelegen, erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt, den Bahnhof von Enns und das Stadtzentrum mit dem Schlosspark. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen- (moderne DAN Küche mit Markengeräten wie Siemens, Bora, Liebherr, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC mit Wachbecken extra). Weiters bietet diese Immobilie 1 offenen Wohn-, Küchenraum inklusive Ausgang zum 23 m² Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum. Durch die Panoramaverglasung samt 2 Glasschiebetüren ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und hell! Alle Fenster sind 3 fach verglast und mit Insektengitter, sowie elektrischen Jalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung (Zentralheizung). Die Räume sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) und Feinsteinfliesen in den Nassräumen ausgestattet.
Zum Objekt gehören weiters 2 PKW Stellplätze, 1 Kellerabteil (12 m2), 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche.

Der Highlight dieser hochwertig gestalteten Immobilie ist der 52 m² große Wohlfühlraum für Ihre ganze Familie mit Panoramaverglasung inklusive 23 m² Balkon samt Blick ins Grüne. Bei dieser stilvoll modernen Immobilie haben Sie zusätzlich sehr viel Freiraum für Ihre Familie. Das schafft Ihrer Familie und Ihnen die Wohnqualität, die Sie verdient haben!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
im Zentrum befindet sich der Hort, Kindergarten und Schulen

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Supermärkte in 3 Fahrminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Schulbus fußläufig erreichbar, Bahnhof, Autobahn in 5 Fahrminuten erreichbar

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Enns Stadtrand nahe Schloßpark
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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