339.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
100 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Balkon
11,42 m²
Loggia
3,15 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
20,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Betriebskosten
309,00 €
Preis/m²
3.390,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
01.12.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.000

169.500

508.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*VERKAUFT*Neuwertige 4 Zimmer Familienwohnung

Top gepflegte Familienwohnung
In dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m2 können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 errichtet und liegt in einer neuen freundlichen Wohnsiedlung.
Ein Spielplatz für die Kinder ist direkt vor der Haustür.
Die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit ein Landesdarlehen zu übernehmen mit einer Summe von ca. € 98.950,- (mont. Ca. €82,50-).
Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert.
Highlights: Barrierefrei, Lift, Tiefgarage, großer Balkon mit ca. 14,5 m2, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Rauchmelder, Internet und TV Anschluss in jedem Zimmer, Dusche und Badewanne, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Küche möbliert
- Wohn - Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz
Die Allgemeinfläche vom Parteienhaus bietet ihnen einen Gemeinschafts-Spielplatz, Wäscheraum, einen Fahrradraum sowie Besucherparkplätze an.
Ein Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Gemeinde und ein Lebensmittelhändler, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 geh Minuten).
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 geh Minuten sowie einen Bahnhof, der in 10 Gehminuten entfernt ist. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in die angrenzenden Gemeindegebiete, somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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