Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die modernen Wohnkomfort bietet und sofort genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme der Marke Viessmann, die sowohl für die Raumwärme als auch für die Wasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haushalt sorgt.
Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuch-Trockner.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Wels, Linz, Steyr) sowie der Infrastruktur, wodurch diese 3-Zimmerwohnung besonders attraktiv ist.

Die monatliche Vorschreibung (Stand 04/2026) beläuft sich auf ca. € 181,-.

Der Energieausweis vom 04.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,51


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Neuhofen an der Krems ist eine ruhige Marktgemeinde südlich von Linz. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt, mit guten Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz und gleichzeitig viel Grün in der Nähe.

Schulen:
Volksschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10-15 Minuten zu Fuß
Neue Mittelschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten
Höhere Schulen in Linz: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto oder der Bahn

Verkehr/ Autobahn:
West Autobahn A1: ca. 10-15 Minuten
Linz Zentrum: ca. 20 Minuten
Bahnhof Neuhofen: ca. 5 Minuten

Ärzte:
Allgemeinmediziner/Fachärzte: im Ort
Fachärzte/Krankenhäuser in Linz: ca. 20-25 Minuten

Einkaufen:
Supermärkte im Ort: ca. 3-5 Minuten
Größere Shoppingmöglichkeiten in Linz: ca. 15-20 Minuten

Freizeit:
Spazier- & Radwege sind entlang der Krems in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2025
Massivbauweise

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