239.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²
Nutzen
82,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
177,00 €
Preis/m²
3.144,74 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Elegantes Wohnjuwel mit Balkon - Vor- und Nachteil!

Bezaubernde Wohlfühl-Oase mit Balkon - zentrumsnah und top renoviert - Schmuckstück mit Vor- und Nachteil!!!!

Nur ein Steinwurf vom Klinikum Wels entfernt, thront dieses Schmuckstück in einer gepflegten Wohnanlage im Welser Stadtteil Neustadt und wartet auf seine neuen Besitzer. 2016 wurde dieses Wohnhaus renoviert, u.a. mit neuer Heizung (Fernwärme), Dach, Fassade (Vollwärmeschutz mit beindruckendem Energieausweis), Wasserleitungen, Stromleitungen, neue Heizkörper und eleganter Echtholz-Parkettboden, 3 Fach Verglasung der Fenster und Balkontüre (Josko).
Der kleine Nachteil, dass sich dieses zauberhafte Eigenheim (Nichtraucher und auch keine Haustiere) zwar im 3.Stock ohne Lift befindet, lässt sich aber durch den außergewöhnlichen, beindruckenden Allgemeinzustand samt modernster Sanitäreinrichtung (Bad und WC) sowie stylischer Markenküche (Bosch und Miele Geräte, Granit- Arbeitsplatte, Induktionsherd, etc.) wett machen. Auch die hervorragende Zentrumslage und tolle Anbindung spricht für dieses elegante Objekt.
Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 geräumiges Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC, 1 Küche mit Speisekammer; 1 breiter und heller Vorraum. Auch die Türen (Josko) wurden erneuert und mit Magnetschlösser ausgestattet, 2 Glasschiebetüren sorgen als weiterer Hingucker für ein elegantes Erscheinungsbild dieser wahrlich schönen Bleibe! Elekr. Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden in allen anderen Zimmern, Küche und Bad.1eigener PKW Aussenstellplatz direkt vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum runden dieses fantastische Wohnjuwel ab. Beindruckend sind auch die sehr niedrigen Betriebskosten.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank, Shops und die Einkaufsvielfalt der Messestadt im direktem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur um die Ecke; Bahnhof Wels nur wenige Gehminuten; Autobahnanschluss in allen Richtungen nur 5 Fahrminuten.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Nahe dem Klinikum Wels und Stadtzentrum, im Welser Stadtteil Neustadt mit bester Anbindung an Öffis, Bahnhof und Autobahnanschluss.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.