Wohnerlebnis hoch über der Stadt- Ideal für kleine Familie
249.000 €
Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
83,00 m²
Nutzen
90,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
474,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1965
Beziehbar ab
auf Anfrage
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
Besonderes Schmuckstück für die Jungfamilie - Eigenheim in toller Lage in oberster Etage- Traumhafte Fernsicht
Diese wahrlich zauberhafte Wohnung im beliebtem Welser Stadtteil Neustadt, mit idealer Nähe zum Klinikum Wels und bester Infrastruktur und Anbindung, besticht bereits beim Zutritt. Bequem gelangen Sie per Lift ( Wohnhaus verfügt über 3 Personenaufzüge) in die 8.Etage und nach Ihrer Eingangstür gehts nochmals mittels Treppe in den 9.Stock, wo Sie Ihre entzückende Wohnoase vorfinden. Allein der unfassbare Ausblick von Ihrer sonnigen, westlich ausgerichteten Loggia läßt Ihr Herz höher schlagen. Die Raumaufteilung wie folgt spricht auch für dieses elegante Zuhause im Herzen der Messestadt:
Eigener Treppenaufgang in Ihre Wohnetage; 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Loggia; 1 kleine im Wohn-Esszimmer integrierte Küche samt Geräten;
1 Vorzimmer mit Abstellraum und Zugang in die beiden Schlafzimmer sowie in das gepflegte kleine Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Die Fenster wurden erst im Vorjahr erneuert( 3 fach Verglasung) und sind mit Rolläden ausgestattet. Böden in Laminat ( darunter befindet sich der Original Parkettboden) . Beheizt wird mittels Fernwärme und die Klima-Anlage im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Wohlbefinden.
1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradraum runden dieses faire Angebot in guter Welser Lage ab.
Bei Interesse an diesem gepflegtem Eigenheim hoch über der Stadt vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Supermärkte in unmittelbarem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur paar Schritte entlegen. Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss Ost-Tangente oder Wels-Nord in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Etage: 9, Anzahl Etagen: 9
Im Welser Stadtteil Neustadt, mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Anbindung sowie idealer Nähe zum Klinikum Wels .
Provisionspflichtig.
Diese wahrlich zauberhafte Wohnung im beliebtem Welser Stadtteil Neustadt, mit idealer Nähe zum Klinikum Wels und bester Infrastruktur und Anbindung, besticht bereits beim Zutritt. Bequem gelangen Sie per Lift ( Wohnhaus verfügt über 3 Personenaufzüge) in die 8.Etage und nach Ihrer Eingangstür gehts nochmals mittels Treppe in den 9.Stock, wo Sie Ihre entzückende Wohnoase vorfinden. Allein der unfassbare Ausblick von Ihrer sonnigen, westlich ausgerichteten Loggia läßt Ihr Herz höher schlagen. Die Raumaufteilung wie folgt spricht auch für dieses elegante Zuhause im Herzen der Messestadt:
Eigener Treppenaufgang in Ihre Wohnetage; 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Loggia; 1 kleine im Wohn-Esszimmer integrierte Küche samt Geräten;
1 Vorzimmer mit Abstellraum und Zugang in die beiden Schlafzimmer sowie in das gepflegte kleine Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Die Fenster wurden erst im Vorjahr erneuert( 3 fach Verglasung) und sind mit Rolläden ausgestattet. Böden in Laminat ( darunter befindet sich der Original Parkettboden) . Beheizt wird mittels Fernwärme und die Klima-Anlage im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Wohlbefinden.
1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradraum runden dieses faire Angebot in guter Welser Lage ab.
Bei Interesse an diesem gepflegtem Eigenheim hoch über der Stadt vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Supermärkte in unmittelbarem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur paar Schritte entlegen. Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss Ost-Tangente oder Wels-Nord in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Etage: 9, Anzahl Etagen: 9
Im Welser Stadtteil Neustadt, mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Anbindung sowie idealer Nähe zum Klinikum Wels .
Provisionspflichtig.
Anbieter
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