190.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
67,74 m²
Balkon
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
79,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.02

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.804,84 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Topgelegenheit im Naturparadies Almtal (67,74 m²) + Balkon

Lage:

Autobahnanschluss: A 1 nach Salzburg und Wien ca. 31 km (Salzburg ca. 95 km)
A9 nach Graz und Linz ca. 24 km (Linz ca. 64 km)
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten:
Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee ca. 6 km, Traunsee ca. 29 km, Attersee ca. 39 km).
Im Winter wartet das kleine aber feine Skigebiet Kasberg auf Sie. Oder möchten Sie lieber langlaufen oder Schneewanderungen unternehmen?

Beschreibung:

Das Haus wurde 1963 gebaut und 2009 vollständig saniert. Es besteht aus 3 Parteien, wobei das EG und das DG bereits verkauft wurden. Im gesamten Haus wurden neue Sanitär- und Elektroleitungen verlegt.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Gerade in den Wintermonaten haben sie dadurch die Möglichkeit es sich so richtig gemütlich zu machen.
Ihr neues Zuhause im OG bietet Ihnen nicht nur eine gute Raumaufteilung (siehe unten), sondern garantiert mit 2 Stellplätzen auch genügend Platz für PKW/Motorrad.

Raumaufteilung:

Flur 4,45 m²
Bad 3,50 m²
WC 1,90 m²
Kind 13,76 m²
Küche 15,76 m²
Wohnen 14,49 m²Gesamt 67,74 m²

Balkon ca. 12 m²

Anmerkung:

Haben sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:
Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Hinweis:

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufe Sie mich bitte einfach an!

Sonstige Angaben:

Die von uns weitergegeben Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Stefan Engl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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