Schardenberg / Gattern 49, 1. Stock - Tür 5
(Nähe Passau Zentrum)

Bezaubernde 3-Raum Wohnung in ländlicher Ruhelage!
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung - mittels Stadtbus nur 10 Fahrtminuten
vom Zentrum Passau entfernt!
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei!

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, (Kinder-)Zimmer,
Küche, Bad, WC und Abstellraum. In unmittelbarer Nähe (500 m) der Wohnanlage
befindet sich zudem eine Bushaltestelle (Stadtbus Passau) wodurch Sie auch
unabhängig von einem eigenen Auto sind.

Natur pur in sehr erholsamer, ruhiger Lage im wunderschönen Innviertel!

Die Wohnung ist grundsätzlich ab 01.12.2022 frei kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter eventuell
auch schon früher bezogen werden.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 507,67
Kaution: € 1.523,01

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	333,65	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	127,87	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	46,15
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Gesamtbetrag	€	507,67

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Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise