Heizkosten sparen? Gemütliche Wärme in Ihrer 102 m² Eigentumswohnung genießen!

239.000 €

Etagenwohnung
Kauf
102 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
102 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Loggia
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
48,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
390,00 €
Preis/m²
2.343,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

Heizkosten sparen? Gemütliche Wärme in Ihrer 102m2 Eigentumswohnung genießen.


Herzlich willkommen in Attnang-Puchheim, einer ca. 8.900 großen Seelengemeinde im Hausruckwald, Bezirk Vöcklabruck.
Wo Kultur und Geschichte sich vereinen können Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Die etwa 102m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. und somit im obersten Stockwerk des im Jahre 2000 errichteten Gebäudes.
Beim Heimkommen können Sie entweder gemütlich die Außenparkplätze oder Ihren eigenen Tiefgaragenparkplatz nutzen. Somit halten Sie sich auch bei Regentagen trocken und Ihr Auto sauber.
Mit dem Lift geht es dann in den dritten Stock, durch den Sie in die Wohnung gelangen.
Beim Betreten werden Sie von einem großen Vorzimmer mit viel Stauraum begleitet.
Zu Ihrer linken finden Sie sich nun im geräumigen und licht durchfluteten Wohn-Essbereich wieder. Eine voll ausgestattete Küche sorgt von Beginn an für Ihr Wohlbefinden.
Sparen ist in diesen Zeiten umso wichtiger und aus diesem Grund ist der eingebaute Feststoffofen im Wohnbereich im Vergleich zur Fernwärme der optimale Gegenstand um die Räumlichkeiten auch ohne extra Kosten warm zu halten & zugleich ein echter Hingucker.
Nun kommen wir zu dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer, wo Sie reichlich Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank haben.
Das etwa. 12m² große Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, schließt die Haupträume der 102 m² Wohnung ab.
Sie haben von allen 3 Zimmern den direkten Zugang auf die 15 m² große Loggia und können von dort aus schöne Sonnenstunden verbringen.

Im voll ausgestatteten Badezimmer befinden sich eine verglaste Dusche und eine Badewanne. Somit steht einem wohltuenden Abend mit Schaumbad nichts mehr im Weg.
Für den Komfort ist das etwa 4 m² große WC getrennt vom Badezimmer und befindet sich gleich nebenan.
Für den optimalen Ordnungsplan gibt es einen ca. 5 m² großen Abstellraum zwischen Badezimmer und Kinderzimmer/ Büro.

Überzeugen Sie sich selbst & lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.3 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Demografie

21%

Anteile
Eigentum

79%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Marcel Loibl

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