Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Loggia & Bergblick – saniert in zentraler Lage von Gmunden

Diese Wohnung überzeugt durch Klarheit, Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.

Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die Loggia mit Berg- und seitlichem Seeblick erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen entspannten Rückzugsort für den Alltag.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind der Traunsee und die umliegende Natur nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und zeitgemäßem Wohnkonzept.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 91,16 m²
• Loggia: ca. 8 m²
• 3Zimmer bei Bedarf auf 4 Zimmer erweiterbar
• 3.Stock mit Lift
• Kellerabteil

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: € 290.000,00
Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m²a | Klasse C
Provision: 3% +20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap