499.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
177 m²
Fläche
7,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7.5
Bäder
6
Toiletten
7

Flächen

Wohnen
177,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.819,21 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hotelflair - Wohnen Stadtplatz Gmunden am See

Verkauf Wohnungen/Privatzimmervermietung am Stadtplatz Gmunden

Im ehemaligen Hotel Austria gelangen 7 Zimmer, eine Bibliothek, Bar/Frühstücksraum, Rezeption mit Büro, Abstellraum, Gäste WC und Kellerräumen zum Verkauf. Die 6 Zimmer,die durch einen absperrbaren Vorraum betreten werden, teilen sich in ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer auf. Jedes Zimmer verfügt über Dusche und WC. Sie könnten auch zu einer Wohnung mit Küchenblock umgebaut werden. Ein zimmer mit 15,30 m² wird derzeit als Büro genutzt.

Auch ein Teilverkauf der Apartments ist möglich.

Erstes ObergeschossWohnung 30,85 m² Kaufpreis: € 154.250, - Zimmer 118/119

Erstes Obergeschoss Wohnung32,64 m² Kaufpreis:€ 163.200, - Zimmer 116/117

Erstes Obergeschoss Leseraum zwischen den Wohnungen 118/119 & 116/11722,90 m²Kaufpreis: € 45.800,- könnte extra dazu erworben werden.

Zweites ObergeschossWohnung32,95 m ²Kaufpreis: € 164.750, - Zimmer 204/205

Zwischen GeschossApartment15,30 m ²Kaufpreis: € 76.500, -

Zwischen GeschossFrühstücksraum 21,10 m²Kaufpreis:€ 42.200, -

Das Zimmer, mit den 15,30 m², könnte auch mit einer Dusche und WC ausgestattet werden.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Infrastruktur des Hauses mit 3 Caféhäusern, eleganten Geschäften in der Passage, Beautysalon und einem Orthopäden. Im Umkreis von nur 100 m befinden sich ein Arzt, Spar Markt, Apotheke, Banken, Rathaus, Friseur, Tiefgarage, Straßenbahn, Taxi usw. Auf der Terrasse des Wiener Cafés im Haus können Sie fürstlich frühstücken oder dinieren und dabei den herrlichen Blick über den See genießen. Hier fühlen Sie sich wie in einem Hotel, da Sie auch im Winter, ohne das Haus verlassen zu müssen frühstücken oder essen gehen können. Eine ideale Kombination für alle, die die gesamte Innenstadtinfrastruktur auch zu Fuß genießen wollen. Die Esplanade lädt unter Kastanienbäumen zu einem Spaziergang am See entlang bis zur Halbinsel Toscanapark ein.

Eine seltene Gelegenheit am schönsten Platz von Gmunden Eigentum zu erwerben.

Flächenaufstellung
LageRäumlichkeitGröße (m²)
1.OGZimmer (ehem. 118/119)12,30
Zimmer (ehem. 118/119)11,25
Bad/WC 4,05
Dusche/WC 3,25
2.OGZimmer (ehem. 204/205) 32,95 *
1.OGLeseraum 22,90
1.0GZimmer (ehem. 116/117) 32,64 *
EGWC/Abstellraum 12,00 *
EGRezeption 5,65
EGBüro 3,70
ZGBüro 15,30 *
ZGFrühstücksraum (Bar) 21,10
ZGHerren/Damen WC12,00
KellerKellerraum 27,40
KellerKellerraum 8,60
WNFI gesamt 169,79
NFI 55,35
Fläche gesamt 225,15

Fruchtgenussrecht ist mit einem Stern* gekennzeichnet.
Der Großteil der Flächen, verfügt über ein immerwährendes Fruchtgenussrecht und kann, wie Eigentum benutzt werden. Der andere Teil steht im Eigentum.

Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Franz Kronberger

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