410.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
93 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
93,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
410.000,00 €
Provision
2.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

410.000

205.000

615.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

328.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG - RUHIGER ZENTRUMSRAND - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke am Zentrumsrand von Bad Goisern am Hallstättersee entsteht diese Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC mit modernen Fliesen und Sanitärausstattung.
Sämtliche Balkontüren und Fenster verfügen über Raffstores als Sonnenschutz.
Die Wohnanlage umfasst zwei Baukörper mit je 11 Wohnungen, wobei einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist, die Wohnungsgrössen liegen zwischen 48 und 93m² reiner Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über großzüge Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoß über Terrassen und Eigengärten. Lift ist selbstverständlich von der Tiefgarage, Kellerräume bis zum 2. Obergeschoß.
Tiefgaragenplätze, Parkflächen im Carport mit zusätzlichen Abstellraum und Parkplätze im Freien können optional zur Wohnung erworben werden.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Lage: Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt CONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegien DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im 2. OG, bestehend aus Vorraum, 1 WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 3 Balkone, 1 Richtung Süden und zwei Richtung Westen.

Bei Interresse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74


Massivbauweise

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Erhard Putz

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