185.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.06

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Betriebskosten
140,00 €
Preis/m²
6.166,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gut eingeteilte, sonnige Garconniere

Diese Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, in Lehen - Nahe der Salzach.

Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum, eine seperate (alte) Küche möbliert, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Mit ein wenig Aufwand kann die Wohnung problemlos aufgehübscht werden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 140,- (Heizung inkludiert!).
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso steht ein großer allgemeiner Parkplatz für die Bewohner direkt vorm Haus zur Verfügung.
Auch Allgemeinräume wie Wasch-Trocken und Fahrradraum befinden sich im Haus.

Ob Eigenheim oder Wertanlage - diese Wohnung eignet sich vielseitig!
Bushaltestelle, Nahversorger uvm. befinden sich in der Nähe.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Carina Szybalski

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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