Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einem begehrten Stadtteil mit Blick auf die Festung und erstklassiger Infrastruktur? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen:
+ nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit idyllischem Blick auf die Festung
+ Panorama-Fenster im Wohnraum
+ wettergeschützter Parkplatz in der Einzelgarage
+ zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch im Osten der Stadt Salzburg.
Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den Essbereich freigibt. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Sie überzeugt mit großzügigem Stauraum und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den etwa 8 m² großen Wintergarten, der mit einem wunderschönen Blick auf die Festung begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
An den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das Schlafzimmer mit rund 13 m². Es bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser gut geschnittenen Wohnung.
Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet weiteren praktischen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort.

Der Energieausweis vom 15.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,85.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Modernisierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail:hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland

Etage: 3

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs.
Parsch steht für eine besonders hohe Lebensqualität und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Umgeben von Kapuzinerberg, Kühberg und Gaisberg schätzen die Bewohner dieses gefragten Stadtteils vor allem die ruhigen Wohnlagen sowie das ausgeprägte Maß an Privatsphäre.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch den Preuschenpark und den Volksgarten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen
Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl individuell als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Gehdistanz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.