Zum Verkauf steht eine schlichte, aber bezaubernde - befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Infrastruktur, Tiefgaragenplatz und einer 7m² großen Loggia. Dieses lichtdurchflutete Eigenheim befindet sich im 2. Liftstock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist derzeit bis Mai 2025 vermietet.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet ein sehr geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit ca. 30 m² Fläche. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Eine Küche mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein weitläufiger Flur komplettieren das Raumangebot. Die Fenster und Balkontüren sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenplatz, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt derzeit 807,20 € zuzüglich 322,80 € Betriebskosten, was einer Gesamtmiete von 1.130,- € entspricht.

Diese moderne und befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Infrastruktur, Tiefgaragenplatz und Loggia bietet ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die gelungene Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten und gepflegten Wohnung nahe der Salzach und vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 19 16 (Hr. Jannasch) einen entspannten Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei möglicher Finanzierung.


Schulen:
in 5 Minuten Gehweg sind Kindergarten und Schulen erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar 300m, Bäcker 80m, viele Geschäfte in unmittelbarem Umfeld. Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Einkaufscenter Europark.

Öffentlicher Verkehr:
Bus in ca. 100m, Hauptbahnhof Salzburg in 1300m, S-Bahnstation (Aiglhof) 650m

Etage: 2, Anzahl Etagen: 7

Lebensmittelgeschäfte und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der erholsame Salzachwanderweg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Provisionspflichtig.