Charmante Wohn-Oase in ruhiger Lage!

In einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohnlage von Salzburg-Liefering präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer wohnlichen Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Komfort. Der gut konzipierte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche besteht aus einer Vollholz-Küche mit neuwertigen Geräten.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia/Balkon, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Platz für den ersten Kaffee am Morgen – hier genießen Sie Ruhe und Wohnqualität in angenehmer Atmosphäre.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und das angenehme Gesamtbild der Immobilie unterstreicht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Anlage mittels moderner Fernwärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast im Wohnzimmer Holz mit 2-fach Verglasung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönliche Wohnideen umzusetzen. Dadurch entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristigem Wohlfühlpotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Schulen:
KIGA in ca. 100m, VS in 170m bequem zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
in nur 50m ist ein Discounter erreichbar. Weitere Geschäfte, Apotheken, Banken und Ärzte bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in etwa 180m; S-Bahn Haltestelle Taxham in ca. 1600m, Autobahn A1 Anschluss Messe in ca. 1300m

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Die Lage in Liefering zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft liegt zudem nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtert den Alltag zusätzlich.
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